2021年12月14日，海南省住建局公布《對于進(jìn)一步增強全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》，關(guān)照明白指出，要從強化各方義務(wù)、遵照“一體化計劃”準(zhǔn)則、落實圖審單元義務(wù)、實行施工總承擔(dān)保理、增強全裝修室廬榜樣房經(jīng)管、加大監(jiān)視功令力度等九個方面舉行了劃定，加倍自圓其說，全方位深入了室廬工程品質(zhì)監(jiān)管，這對進(jìn)步全裝修托付品格，激動房地產(chǎn)環(huán)境趨勢連接健康開展，都發(fā)揚了踴躍好處。
品格托付，榜樣房保看破、保驗收
榜樣間的初衷是展現(xiàn)公司的氣象和品味，整體轉(zhuǎn)達(dá)樓板的整體計劃樣式，感動目標(biāo)群體。現(xiàn)在，榜樣間不單單是裝修模板，更是一種抱負(fù)生活的范本。不過，現(xiàn)實的環(huán)境是，售樓處的華美表面與托付后的房屋現(xiàn)實之間存在鮮明對比，形成較大的預(yù)期落差，讓購房人直呼被開發(fā)商所疑惑。
海南省在《對于進(jìn)一步增強全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》中明白顯露，建設(shè)單元該當(dāng)在裝修裝修施工前在樓棟實體內(nèi)根據(jù)每種戶型、差別裝修標(biāo)準(zhǔn)的裝修計劃文件分別配置榜樣房，榜樣房經(jīng)構(gòu)造驗收及格后方可舉行裝修裝修施工，項目不得另行配置其余展現(xiàn)榜樣間。另外，榜樣房應(yīng)將全部托付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容舉行展現(xiàn)，固定面不得展現(xiàn)非托付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，展現(xiàn)非托付標(biāo)準(zhǔn)的舉止家具應(yīng)予以說明，以及屬地建設(shè)行政主管部分或其拜托的監(jiān)視機構(gòu)應(yīng)對建設(shè)單元構(gòu)造的榜樣房驗收舉行監(jiān)視，而且應(yīng)用“全裝修分戶驗收監(jiān)管體系”隨機抽取搜檢房間。非常后，室廬工程托付應(yīng)用時，建設(shè)單元該當(dāng)將《海南省全裝修室廬工程品質(zhì)分戶驗收紀(jì)錄(戶內(nèi))》《海南省室廬工程室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢測紀(jì)錄》、“全裝修分戶驗收監(jiān)管體系”內(nèi)該房間驗收的關(guān)聯(lián)照片以及統(tǒng)一戶型、統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)的榜樣房落成圖作為《海南省室廬工程品質(zhì)包管書》的附件，一起交給業(yè)主。
投訴有門，明白各方義務(wù)主體
房子抵消費者來說不不過非常貴的商品，也是家的歸屬地。比年來，全裝修商品房品質(zhì)疑問一再爆出，消費者乞助無門、各個建設(shè)施工單元互相推托事務(wù)也習(xí)以為常。基于此種環(huán)境，海南省在《對于進(jìn)一步增強全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》顯露，要增強義務(wù)，建設(shè)單元是工程品質(zhì)*義務(wù)人，依法對全裝修室廬工程品質(zhì)負(fù)擔(dān)全面義務(wù)。監(jiān)理、施工單元要落實主體義務(wù)，美滿品質(zhì)經(jīng)管體系，增強品質(zhì)經(jīng)管。同時顯露建設(shè)單元該當(dāng)將室廬工程中的裝修工程一并發(fā)包給室廬工程施工總承包單元，不得干脆將裝修工程另行發(fā)包給室廬工程施工總承包單元以外的施工單元。
在圖審單元義務(wù)方面，《對于進(jìn)一步增強全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》劃定，全裝修計劃該當(dāng)實行《海南省全裝修室廬室內(nèi)裝修計劃標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ 46-042-2017），實施土建和裝修一體化計劃，設(shè)備計劃和室內(nèi)裝修計劃同步計劃、統(tǒng)一出圖、同步圖審。同時，圖審單元該當(dāng)嚴(yán)酷遵照《海南省全裝修室廬裝修施工圖計劃文件圖審要點》（瓊建定〔2017〕156號）、《海南省全裝修室廬室內(nèi)裝修計劃標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ 46-042-2017）及關(guān)聯(lián)功令、律例、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求舉行圖審。
監(jiān)管功令，確立“黑名單”軌制
《對于進(jìn)一步增強全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》顯露，項目在收工驗收前，開展“工地開放日，分批次約請購房人在開放日時代觀光室廬，并對購房人反映的品質(zhì)疑問做好紀(jì)錄，確立臺賬。建設(shè)單元構(gòu)造計劃、施工、監(jiān)理等單元訂定整改計劃，實時構(gòu)造整改并將整改環(huán)境回告購房人。并針對因房屋品質(zhì)疑問惹起反復(fù)投訴造成不良社會影響的義務(wù)單元，確立“黑名單”軌制，在解決設(shè)備工程施工允許、天資審批等事變時，不得采取答應(yīng)制等方法。全方位標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單元施工舉動，進(jìn)步住房品格，推舉行業(yè)良性開展。
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
對于征求《對于進(jìn)一步增強全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》定見的關(guān)照
各市縣、園區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部分、建設(shè)工程品質(zhì)監(jiān)視機構(gòu)，各建設(shè)、計劃、圖審、施工、監(jiān)理單元，各相關(guān)單元：
為貫徹落實《海南省全裝修室廬工程品質(zhì)分戶驗收經(jīng)管辦法》（瓊建規(guī)〔2020〕6號）文件要求，進(jìn)一步增強全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管工作，確切保護(hù)群眾長處。我廳草擬了《對于進(jìn)一步增強全裝修室廬工程品質(zhì)監(jiān)管的關(guān)照》，現(xiàn)面向社會公示征求定見。請你們提出詳細(xì)點竄定見和建議，于2021年12月25日前書面反應(yīng)至海南省建設(shè)工程品質(zhì)安全監(jiān)視經(jīng)管局。
