導(dǎo) 讀

8月30日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了本年度第二批次商品住宅用地出讓公告，共計(jì)43宗地，土地總面積約245公頃。今日，市規(guī)劃自然資源委官方發(fā)布了針對(duì)二批次用地出讓的補(bǔ)充公告，就高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評(píng)選內(nèi)容和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、購地資金審查要求、土地出讓合同簽訂等方面做出了進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整和細(xì)化說明。

高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)方面，二批次商品住宅用地共有36宗項(xiàng)目設(shè)置了高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評(píng)選程序，為引導(dǎo)住宅建設(shè)能夠更加符合人民群眾實(shí)際需求，二批次用地在一批次的基礎(chǔ)上優(yōu)化了品質(zhì)方案的高標(biāo)準(zhǔn)要求，適當(dāng)調(diào)整了相關(guān)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，增加了跟人民群眾利益密切相關(guān)的“質(zhì)量保修”所占分值權(quán)重。此次補(bǔ)充公告進(jìn)一步對(duì)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)中建筑品質(zhì)部分的管理模式進(jìn)行了調(diào)整，增加了投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)、安全責(zé)任險(xiǎn)指標(biāo)，充分利用市場機(jī)制，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等全過程實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理，最大程度降低質(zhì)量和安全風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)建設(shè)單位和施工單位落實(shí)質(zhì)量主體責(zé)任，防范生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，提高工程建設(shè)要求和住宅工程建設(shè)品質(zhì)，提升老百姓的幸福感和獲得感。

購地資金審查方面，明確要求競得人須在繳清全部土地出讓價(jià)款后2個(gè)工作日內(nèi)提交購地資金來源說明和能支持“購地資金來源說明”中涉及事項(xiàng)的相關(guān)資料，同時(shí)明確了來源說明及證明材料的具體要求。這是北京堅(jiān)決落實(shí)自然資源部關(guān)于嚴(yán)格購地資金審查要求的重要舉措。

出讓合同簽訂方面，二批次用地掛牌文件顯示，土地出讓合同簽訂時(shí)間從以往成交后10個(gè)工作日內(nèi)調(diào)整為成交當(dāng)日“立等簽訂”，真正做到了讓企業(yè)少跑腿，提高審批效率。為保證合同的順利簽訂，最大程度方便競買人提前審閱出讓合同有關(guān)條款，此次補(bǔ)充公告按照“一地一合同”的原則對(duì)43宗用地出讓合同進(jìn)行了條款細(xì)化，并向社會(huì)公布。此舉體現(xiàn)了北京正在以日益精細(xì)化的管理營造優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境，為企業(yè)創(chuàng)造更加公開、公平、公正的市場環(huán)境，進(jìn)而引導(dǎo)企業(yè)理性競買。

此外，補(bǔ)充公告還對(duì)部分項(xiàng)目掛牌文件相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了優(yōu)化和調(diào)整。

根據(jù)交易時(shí)間安排，上述二批次商品住宅用地，除1宗招標(biāo)項(xiàng)目將于9月24日投開標(biāo)外，其余掛牌項(xiàng)目將于10月中下旬集中成交。

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