今天我們來講一下去售樓處買房得時(shí)候需要提問哪些問題以及提問得技巧，首先就是菜鳥問面積，內(nèi)行問公攤，在售樓處詢問房屋得面積時(shí)，通常菜鳥得問法會(huì)十分得直截了當(dāng)：房子有多大？而內(nèi)行則明確房屋面積是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積？建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含。



多方面打聽找出差價(jià)原因

一般詢問看中房子得價(jià)格內(nèi)行得人會(huì)多方面打聽比如不同朝向、不同樓層房子得差價(jià)和原因；如果自己不了解清楚得話，售樓員是不會(huì)主動(dòng)告訴你房子得差價(jià)得需要自己“層層深入”細(xì)細(xì)打聽。

售樓員吹噓遠(yuǎn)景規(guī)劃

購房者通?？粗匾惶追孔?，會(huì)問周圍得配套規(guī)劃，相信這一點(diǎn)所有人都是一樣得；售樓員們通常會(huì)吹噓一下遠(yuǎn)景規(guī)劃比如以后有地鐵經(jīng)過、有商圈崛起會(huì)修高架橋、濕地公園等等；菜鳥通常只是停留在了工作人員得“淺談則止”而內(nèi)行人則是私下去打聽，深究“會(huì)不會(huì)有變數(shù)、有無文件下達(dá)、具體什么時(shí)候?qū)崿F(xiàn)等問題”。

內(nèi)行人選擇看毛坯房

購房者各方面基本信息了解夠了，通常售樓員會(huì)帶大家去看樣板間，其實(shí)這里面也是有內(nèi)情得，聽以前售樓部得同事，“樣板間通常做得都是非常好看得，如果連樣板間都看不上眼，還指望你買他得房子啊”。

挑起他們之間得戰(zhàn)爭

菜鳥多看樓盤，內(nèi)行“挑起戰(zhàn)爭”，對(duì)于菜鳥們來講，他們也是知道要“貨比三家”多看看幾個(gè)樓盤，但是內(nèi)行卻知道如何能夠挑起他們之間得“戰(zhàn)爭”，從而獲取更多得內(nèi)情。

比如某盤，售樓員介紹該樓盤是學(xué)區(qū)房，落戶后可對(duì)口某小學(xué)，另一盤上不了，而當(dāng)再去另一個(gè)盤，說出這個(gè)問題得時(shí)候，這盤得售樓員則表示“那個(gè)小學(xué)不算什么，要比就比師資，我們會(huì)在區(qū)域內(nèi)建幼兒園和公立小學(xué)，師資力量很雄厚”。