圖們市人民法院調解解決了一起租賃合同糾紛，順利的化解了老張和老劉之間的矛盾，同時也解開了雙方心中的疙瘩。

老張在圖們市有一處閑置的房屋，想著可以掙點零花錢，于是將該房屋出租給了老劉，雙方簽訂了租賃合同，約定租金為每年2000元，但未約定租賃期限。第二年，老張找到老劉，告知其不打算繼續出租該房屋了，要求老劉盡快搬離。老劉以雙方并未約定租賃期限，并且自己對該房屋進行了修繕為由，拒絕搬離。雙方多次協商無果，半年過去了，老張看老劉還是沒有搬走，也沒有支付租賃費，一怒之下報了警。在派出所、司法所共同調解未果后，老張將老劉告上法庭，要求解除與老劉的合同，并支付拖欠的租賃費。

在送達過程中，承辦法官了解到老劉突患疾病，剛剛出院，無法到庭應訴，于是主動與老劉的兒子小劉取得聯系，前往老劉的家中，幫助老劉辦理了委托手續，并對老劉的家庭狀況進行了詳細的了解。

原來老劉與小劉父子二人相依為命，靠從事房屋裝修工作為生，沒想到老劉突發腦出血，現臥床不能自理，小劉要一邊工作一邊照顧老劉，小劉表示因為父親生病導致生活較為拮據，希望能與老張協商解決糾紛。

承辦法官將老劉的情況及小劉的想法告知了老張，并積極開展調解工作，努力打開老張的心結。老張表示理解老劉現在的困境，同意延長老劉搬離的時間，并減免部分租賃費用，最終雙方達成了一致意見，小劉當庭向老張支付了租賃費，并感謝老張的理解和讓步。

法官說，根據《中華人民共和國民法典》第五百一十條、七百三十條的規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知對方。

來源丨東亞經貿新聞記者 周東魁