購房已經(jīng)成為當(dāng)今人們對不動產(chǎn)投資的首要選擇，我國房價多年來持續(xù)上漲，面對購房這個問題，年輕人承擔(dān)著很大的經(jīng)濟(jì)壓力，大多數(shù)年輕人在購房時幾乎都離不開父母的經(jīng)濟(jì)扶持，而且華夏人民的平均購房年齡都在三十歲之前，就是因為當(dāng)代人的攢錢速度跑不過房價上漲速度，他們怕買的越晚房子越貴，那么十年后房價趨勢會不會有所轉(zhuǎn)變呢？

企業(yè)家預(yù)測未來房價下跌

北京師范大學(xué)的可能認(rèn)為房價在上漲到一定高度后必然會回落，建議年輕人現(xiàn)在不要急著購房，除此以外，馬云也建議年輕人先從租房開始，他認(rèn)為未來華夏房價很有可能會下跌，那對現(xiàn)在就買房和每個月還固定房貸的年輕人來說，就很虧，二人雖然不是房地產(chǎn)領(lǐng)域的可能，但是其為社會創(chuàng)造的財富成果有目共睹，在社會上還是有一定話語權(quán)和影響力的。

▲未來房價必會下跌

八年前，國內(nèi)一經(jīng)濟(jì)學(xué)可能預(yù)測北京房價未來二十五年后會突破八十萬，甚至華夏各個地區(qū)的房價平均下來也會超過九萬元，當(dāng)他提出他的預(yù)測后，很多人表示不信，但是他隨即提出了理論依據(jù)，例如未來城市化進(jìn)程的發(fā)展等，但是也有不少與他持相反觀點(diǎn)的可能，這些可能認(rèn)為房價在漲到一定高度后會反降。

▲房價的高度

畢竟對于華夏來說，不是所有地區(qū)的房子都值得購買，而且在一個城市中也不是每一處房產(chǎn)都值得投資，就算拿北上廣深等經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的城市來說，也不是所有房子都值得購買的，人們在購房時普遍會考慮樓盤的附加價值，例如周圍是否有學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、交通是否便利等因素，所以對于附加價值高的樓盤，房價相對較高，而那些沒有其他附加價值的樓盤，一般不會被人們優(yōu)先考慮，價格也相對便宜，這就造成了熱門小區(qū)房價高的離譜和部分小區(qū)出現(xiàn)空樓的現(xiàn)象。

從可能的角度來看，無論是未來人口的變化還是貨幣價值，都對華夏的房價有著潛移默化的影響，而且我國政府采取的宏觀調(diào)控政策也會在一定程度上規(guī)范房地產(chǎn)市場，目前華夏相關(guān)部門已經(jīng)發(fā)布將在三年里重新規(guī)范華夏房地產(chǎn)市場的秩序的公告，政府也提出了不再用炒房價作為支撐華夏經(jīng)濟(jì)的工具。

▲房價與市場上的貨幣流通有關(guān)

十年后房價會如何

馬云認(rèn)為未來華夏房價會回彈，那么他是如何得出此結(jié)論的呢？首先房屋買賣作為人們之間的商品交易，那房子就等于商品，而貨幣因素也就是人們手里的錢，會間接影響到商品價格，例如社會中流通的錢減少了，那房價就會隨之下降，人們手里的錢多了，房價就會上漲，除了貨幣因素以外，房地產(chǎn)商在建造房子時需要花費(fèi)建筑材料、勞動力上的成本，還有樓盤的建設(shè)區(qū)域，若是該樓盤現(xiàn)在或是未來處于商業(yè)區(qū)、教育區(qū)域等，房間必然上漲。

▲調(diào)控樓市

蕞后，就不得不提到人口這一問題，通俗來說，房子是用來給人住的，如果人口減少，那社會對房子的需求量就會降低，隨之而來的就是房價下跌，有人可能會想現(xiàn)在很多有一定資本實力的人都愿意投資房產(chǎn)，這類人可能會手持好幾套房，但是這類人畢竟是少數(shù)，馬云認(rèn)為人們在購房時應(yīng)充分考慮樓盤的所處地段等因素。

而且雖然馬云認(rèn)為未來房價會回落，但是目前房價上漲的趨勢幾乎不會在短時間內(nèi)就有所改變，所以對于當(dāng)下有著強(qiáng)烈住房需求的人們來說，在購房時應(yīng)充分考慮房屋的本身價值和附加價值，盡量選擇整體價值較高的房子購買，那樣即使未來房價出現(xiàn)下跌的情況，這類地段較好的樓盤并不會受多大影響。

▲是否應(yīng)該買房

年輕人省吃儉用購房是否正確

現(xiàn)在困擾大多數(shù)年輕人的問題就是買房問題，因為購房后年輕人會有一定的還貸壓力，如果年輕人不靠父母的經(jīng)濟(jì)扶持，想要買下一套房幾乎得省吃儉用大半輩子，當(dāng)“房奴”到底值不值，很多人可能在購房初期可能生活質(zhì)量會有所下降，但是等房貸全部還完后，房產(chǎn)就會成為人們的安全感，這是一筆不動的財富。

▲購房

結(jié)語

近兩年，China政府已經(jīng)有意要調(diào)整房地產(chǎn)的市場秩序，馬云認(rèn)為未來房價下跌在所難免，廣大人民也希望未來的房價能低一些，對于住房需求強(qiáng)烈的人來說，在購房時應(yīng)該首先考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，雖然人們認(rèn)為投資房產(chǎn)是比較靠譜的投資，但是不是每處房產(chǎn)未來都會持續(xù)升值，到底是否買房，答案毫無疑問肯定是，而且短時期內(nèi)房價回落到人們的理想程度是不可能的；但是有富裕資本的人想投資多處房產(chǎn)的話，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇房子地段，盡量減少未來房價下跌可能造成的影響。