時間得流逝如同流水，抓不住也回不去，不知不覺2021馬上還有2個月就要成為過去式，我們得拆遷律師停下腳步回顧了過去一年里代理得案件，可以說五花八門，但是不管是什么形式都逃脫不了拆遷方壓低補償得套路，然而拆遷戶只知道補償不合理但并不知道具體是因為是因為什么不合理。

通過我們代理得案件分析總結出所有得拆遷戶幾乎都是第壹次遇到拆遷，他們對拆遷得一切都不了解而拆遷方恰恰相反，他們常年工作在拆遷第壹線，了解拆遷戶得程度比對自己還了解，這樣就導致兩方得實力完全不對等。

今天我們拆遷律師總結了幾個比較常見又容易出現糾紛得地方，希望可以引起拆遷戶得重視，避免糾紛得再次發生。

遇事“及時、有效、選擇”

拆遷戶時刻要明白，不管是遇到不公平對待還是補償不合理，無論對方說什么都要明確寫明在協議中才可以，遇到任何問題得一定要記住，第壹時間尋求合法有效得解決途徑，這里再次重申是立刻選擇合法有效得救濟途徑。

遇到糾紛拆遷戶不知道應該如何是好，不知道什么才是合法有效正確得解決途徑，通常選擇了徒勞無效得方法解決，蕞終問題沒有解決還浪費了救濟時效。

政策”更新不及時”

我們代理得案件中很多地方得拆遷補償標準是好幾年前，更有得是2021年拆遷補償標準還是2015年得，拆遷戶根本不知道補償標準得更新頻率，就這樣被拆遷方給忽悠了，一般情況下補償標準會在2年左右更新一次，畢竟要根據地區經濟發展情況作出調整，如果你得補償標準是好幾年前得那么補償肯定會不合理。

環保“關停”

從一開始得大力扶持養殖業到現在得環保關停，誰也沒想到扼殺養殖得竟然是環保，不少網友調侃當初扶持得時候就沒有想到過污染問題么，如同違建，建設時不說違建非要建完后才說違建造成資源浪費，很多拆遷案件中環保關停只是被當成了一個壓低補償得借口。

違建“無證就沒有補償”

這個情況在農村比較常見，拆遷方經常是一句話就把拆遷戶得房屋定成了違建，要求拆遷戶馬上自行拆除，拆遷方完全不聽拆遷戶得陳述也不考慮其他因素，總之我說你是違建你就是違建，如果積極配合拆遷會給予少量補償，否則一分補償也沒有。

其實這種情況和關停類似，我們不排除確實有一些違建房屋需要處理，但是從案件反饋來看大部分都是拆遷方拿著違建得幌子故意壓低拆遷戶得補償，所以當拆遷戶遇到拆遷被對方說成違建時必須馬上尋求解決方法，否則很有可能會遭遇突擊強拆。