今年，可以說是白云的舊改元年，各項工程勢如破竹。

上半年，白云區舊改方案一條接一條的蹦出來，其中熱度最高的當屬4、5月份發布的白云區南部的城市更新規劃，其中包括了嘉禾街望崗村、白云新城之內的江夏村、白云新城總部聚集區三元里、白云湖數字科技城內的紅星村等。

而根據官方信息，在2021-2035年之內，要拆掉半個白云！

城市更新，涅槃重生。

舊改紅利兌現之后，產業升級，配套豐富，白云樓市勢必更上一層樓。

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「舊改之后，樓價攀升」

白云還有機會嗎

放眼廣州，獵德、冼村、潭村、琶洲新村等舊改更新后區域價值重塑，房價迎來翻天覆地的變化，普通老百姓甚至伸手夠不到邊。

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獵德（來源：攝圖網 已獲授權）

再看近一點的，如廣鋼新城、廣紙片區，通過舊改更新，一座座高樓拔起而起，一躍成為這兩年置業的熱門板塊，房價踏入7萬+大門。

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琶洲新城（來源：攝圖網 已獲授權）

而白云重點舊改片區——白云湖、白云新城目前房價也是穩中有升的狀態：

白云新城，二手房均價5萬+/平，新盤10萬+平；

白云湖，4-5萬+/平。

白云的舊改更新，又將誕生一個造富神話。

過去十年，白云的發展主要圍繞白云新城一帶展開。

白云新城各大項目一片熱火朝天，我國化學粵港澳大灣區科技研發中心、白云城投總部大廈、白云金控大廈、核心區廣州無限極廣場等在建項目火力全開加緊建設中。

近兩年來，白云湖頻頻在出現在大眾視野里，除舊改外，個中原因，是因為有科創力量加持。

早前發布的“廣州十四五規劃”，科技創新成為未來15年發展關鍵詞，規劃中白云湖數字科技城重磅升級，與廣州人工智能與數字經濟試驗區、廣州科學城等躍升為廣州科技創新主陣地。

白云湖數字科技城作為廣深港澳科技走廊起點，要打造為“亞洲版硅谷”，未來這里將形成總產值達千億元規模的數字科技創新產業集群。

從東莞松山湖到杭州未來城，這些年房價扶搖直上，甚至連租金都在往上蹭，靠的就是高增值產業的溢價效應。

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白云湖價值攀升，而房價往往與區域價值掛鉤，所以隨著而來的，就是房價的攀升。

對片區物業持有者來講，這是重大利好，對觀望者來講，無疑就是“雪上加霜”，本身就不便宜的片區，還有機會上車嗎？

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「一橋之隔」

驚現“1”字頭超級神盤

廣佛里智慧慢城，位處作為白云湖西，與白云湖數字科技城隔江相望，直線距離僅7公里，特別是去年年底廣佛肇正式開通后，大大縮短了項目到白云湖及白云新城的這兩大核心板塊的時間，大概只需15分鐘車程。

一腳油門通過廣和橋，2個紅綠燈到白云湖，3個紅綠燈到白云新城，40分鐘到天河商圈，站位何其優越。

智慧慢城，比白云，更近白云湖。

此外，很重要一點，白云湖周邊交通路網縱橫交織，如虎添翼。廣清城際、武廣高鐵、京廣線等暢通灣區各大城市，帶動了人口的大量涌入。

人聚財來。

隨著人口的涌入及板塊的強勢發展，目前，白云新城的房價普遍都要單價6萬起，有的樓盤甚至高達10萬+/平，而白云湖板塊基本上都要4萬起，淘房志了解到，在售新盤有的已經摸到5萬/平的門檻。

縱觀白云湖及周邊板塊的價格，智慧慢城顯然擁有優異的價格差。

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碧桂園廣佛里智慧慢城，坐擁白云30分鐘生活圈，價格僅1字頭，是白云湖的1/3，妥妥的價格洼地，完美承接白云湖外溢客群。

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「廣佛里智慧慢城」

禮獻灣區精英作品

站位白云湖西的廣佛里智慧慢城，不僅背靠白云湖科創高地，自身作為產業大城，也是市級重點建設項目，值得重點關注。

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廣佛里智慧慢城效果圖

項目在布局上創新了生態，不僅配套資源豐富，還聚焦“數字+”產業生態圈的發展，目前已簽約引進韓國LG、法國施耐德、中電科技及碧桂園共4家世界500強企業，全力建設總規模達千畝的產城人融合科技小鎮。

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廣佛里智慧慢城規劃俯瞰圖

可以預見，這個價值高地，即將迎來大爆發！

航母級大城，多維配套環抱

打鐵還得自身硬， 智慧慢城提供了一站式便捷生活。

項目內擁有6大中心，千億配套規模，分別是教育中心、商業中心、產業中心、交通中心、商務中心、健康中心。

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項目效果圖

項目在社區內，配建了約3萬㎡的碧樂時光·慢城購物中心，體量堪比廣州天河城。

涵蓋了超市、餐飲、電影、健身、兒童教育、休閑娛樂等多種業態，業主下樓即可享受到繁華商圈的各項活動。

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廣佛里智慧慢城購物中心效果圖

目前，示范區已開放，格億健游泳健身俱樂部、鮮都超市已簽約進駐，另外，中影SKY也有意向進駐。

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不僅自身實力過硬，在距離項目3.5公里處還有“萬福城”、“銅鑼灣”兩個商業廣場，繁華在身側，10分鐘即可得。

不僅商業資源豐富，教育資源更是王炸！

在社區內，慢城按省級標準配建的公立南海公立美景小學已封頂，可容納30個班，約1350個學位。另外還有一所在建中的12班公立幼兒園，家長無需趕早接送孩子上學，省心又安全。

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南海公立美景小學效果圖

教育資源，不止于此。

除項目配建的2所學校外，距離項目約3公里范圍內還有5所學府，其中幼兒園1所，小學1所，中學3所：

佛山十大名校之一的廣東實驗中學南海學校、元耕山雙語國際學校；

今年中考成績名列前茅的公立和順一中、公立和順中心小學；

公立和順中心幼兒園。

據公開資料，和順一中，重點高中上線率和中考總分平均分位列佛山第一，是里水鎮第一所培養出中考屏蔽生的學校。

2021年的中考成績，里水鎮前十名考生中，和順一中獨占七名。

另外，醫療方面也無需擔心。廣佛里智慧慢城還配建了8000㎡的醫療配套，為業主健康生活保駕護航。

立體交通路網，暢達廣佛主城區

擔心交通不方便？不存在的。

智慧慢城配建了3000㎡的公交總站，首條線路已經開通；廣佛肇高速也已經全線通車。

并且項目北面接沈海高速，南接廣佛肇高速，東接佛山一環。

從項目出發，約3公里便可上佛山一環，經佛山一環北延線或者桂和路往南行約30分鐘即可到大瀝和千燈湖商圈，往北經過沈海高速約30分鐘既可暢達空港國際經濟圈和白云機場。

另外，距離項目1公里還規劃有廣佛環線和桂站，預計最快年內開建。

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廣佛環線最高時速200km/h，相當于一條提速版的地鐵。最短發車間隔2.5分鐘，頻次非常密集，可接駁廣佛地鐵等共24條軌道交通線路。

由慢城到廣州只要1站，通往白云機場、琶洲、金融城等廣州核心片區的時空距離也將極大縮短。

住在這里，不必憂心出行問題，兩盤游戲時間，即可暢達廣佛主城區。

正因獨特的地段及交通優勢，據了解，項目有超60%的成交客戶都是廣州、白云客戶，而且猶豫期很短，基本上看好就買。

一線湖景資源，教科書級別產品

一線湖景，從來都是稀缺資源中的至臻精品。

項目新推9座10座一線臨湖產品，樓棟以獨棟式闊景高層設計，享受無遮擋一線天幕景致。

不僅擁有一線湖景，生態環境也很逆天，緊靠文嶺公園和九龍山森林公園，湖山光色，綠意連綿，共享生態與繁華。

來源：功夫房產，已獲授權

除了得天獨厚的地段，航母級配套，絕對稀缺湖景資源，廣佛里智慧慢城還有爆棚的產品力。

據了解，9座的景觀樓王單位，建面約136㎡，坐擁高爾夫湖景絕佳位置。

戶型采用超實用布局，精心營造空間闊度，且可以靈活設計為4居室。

尺度把握到極致，得房率高，動靜分區，南北通透，采光充沛。

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雙陽臺，客廳布局方正，更大采光面和更好的通風效果，享受更大的景觀視野。

大客廳空間闊綽，會見客人、家庭聚會、小孩玩耍一廳全搞定。

走到陽臺，更能看到18洞高爾夫球場和高端山湖別墅區，暢享無遮擋一線天幕景致。

推門可見滿目的綠色，實現了擇山水而居的高端人居理想。

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樣板房實拍

廚房呈U形布局，空間寬敞，“取洗切炒煮”一氣呵成，動線合理。

餐廳聯通陽臺，暢享清風自在，陽光滿室。

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樣板房實拍

主臥設計了實用大飄窗，整體通透明亮，配置衣帽間與獨立衛生間，女主人日常梳妝整理更加從容。

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樣板房實拍

多功能房間空間，靈活改造，可做書房或兒童房等百變空間，生活更加舒心。

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并且，之前賣到斷貨的南向99㎡闊景戶型，現在終于迎來加推了！名人戶型卷土重來，又是一場“手慢無”的置業狂潮。

經典豎廳設計，整體的進深墻面保持一條直線的統一，將客廳和餐廳元素組合在一側排布。這是一個重要的排布邏輯：將公共區域最大程度的組合在一起。

所以我們可以看到，戶型動線與動靜分區十分合理。

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客餐廳一體化，帶來流暢的動線空間，極大地拉升了整個空間的使用度。

南向觀景陽臺，陽光與清風入室，園林美景盡收眼底。

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樣板房實拍

L型廚房帶生活陽臺，緊跟時尚裝修潮流，整體干凈整潔，采光通風俱佳，舒適大方。

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樣板房實拍

主臥套間設計，獨立衛浴，私密性更強。全景飄窗設計，無遮擋俯瞰中央園林，帶來視覺盛宴，縱享愜意生活。

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樣板房實拍

淘房志了解到，慢城近期加推了建面約85-136㎡的產品，包括85㎡、92㎡、99㎡、114㎡、113㎡、136㎡六種戶型供大家選擇。

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蓄勢聚力，耀世起航。

淘房志認為，目前廣佛里智慧慢城還處于價值兌現期，資源與白云湖比肩而立，又能享受到白云湖科技城的外溢紅利，現在是入手的絕佳機會。

白云湖數字科技城+航母級產城配套+1字頭+高性價比戶型！

抓緊紅利爆發前期果斷布局，是每一個智者走向成功的必經之路。

項目地址：

佛山南海里水幸福大道

碧桂園廣佛里智慧慢城

（省實南海學校南行500米右轉）

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