酒店效果圖。 來源：城投集團(tuán)

廣州城投集團(tuán)與洲際酒店集團(tuán)在廣州越秀國際會議中心簽訂合作協(xié)議，將在海心沙東部打造廣州海心沙英迪格酒店。酒店總建筑面積2萬平方米，計劃在2022年開業(yè)。與此同時，在海心沙近年的提升改造計劃中，還包含了灣區(qū)音樂博物館以及海心沙噴泉提升工程。

東區(qū)正通過對現(xiàn)有建筑微改造

升級成度假酒店

14日下午，南都發(fā)文人來到海心沙東區(qū)附近，現(xiàn)場已進(jìn)入施工狀態(tài)。從花城苑海心沙二號餐廳的位置向東側(cè)行走，靠近珠江內(nèi)航道一側(cè)的建筑暫被保留，另一側(cè)，位于原“海心沙風(fēng)情街”上的沿江建筑也暫被保留。中間區(qū)域部分建筑已被拆除。

據(jù)了解，項目自2021年開始動工。廣州海心沙英迪格酒店主體建筑將通過對部分現(xiàn)有建筑進(jìn)行微改造提升，而非整體推倒重建。酒店總建筑面積2萬平方米，客房約150間，設(shè)計融合嶺南文化、音樂、律動、江水等元素。

洲際酒店集團(tuán)（IHG）在全球100多個國家、地區(qū)經(jīng)營和特許經(jīng)營超過5959家酒店，自1984年進(jìn)入我國市場，到目前共擁有528家開業(yè)酒店，另外有460家酒店在建。英迪格酒店是首個入駐天河CBD區(qū)域的洲際酒店集團(tuán)旗下的品牌。

南都發(fā)文人從廣州公共資源交易中心了解到，海心沙東區(qū)微改造項目建筑面積為21534平方米，占地面積為46672平方米。該項目對海心沙東區(qū)現(xiàn)有12棟建筑進(jìn)行改造，保留現(xiàn)在營房建筑，內(nèi)部活化注入休閑娛樂、文創(chuàng)辦公、精品酒店等元素。海心沙現(xiàn)場工作人員也表示，該區(qū)域未來將建成像度假村一樣的酒店。

西部將建成以音樂博物館

為主體的音樂綜合體

除了東區(qū)微改造計劃將引入酒店，在海心沙近年的提升改造計劃中，還包含了灣區(qū)音樂博物館以及海心沙噴泉提升工程。

2019年廣東省兩會期間，方健宏等10余位委員聯(lián)名提出“在海心沙建設(shè)灣區(qū)音樂博物館”的提案，以此帶動城市文化建設(shè)，豐富市民文化生活。隨后，廣東省政協(xié)組織召開籌建音樂博物館工作座談會，灣區(qū)音樂博物館項目正式落位海心沙。

2019年8月，廣州市城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司發(fā)布《廣州海心沙灣區(qū)音樂博物館設(shè)計邀請招標(biāo)國際公開征集投標(biāo)單位的公告》，擬對海心沙亞運場館升級優(yōu)化改造利用，建設(shè)粵港澳大灣區(qū)音樂博物館(以下簡稱灣區(qū)音樂博物館)。項目總投資約3.5億元，設(shè)計費約1782萬元。

《公告》顯示，該項目設(shè)計目標(biāo)是在基本保留原有亞運看臺建筑的前提下進(jìn)行改造設(shè)計和活化利用，建設(shè)灣區(qū)音樂博物館、打造海心沙灣區(qū)音樂公園，構(gòu)筑粵港澳大灣區(qū)音樂文化高地和樞紐。

城投集團(tuán)方面則透露，海心沙的中區(qū)和西區(qū)將被定位為海心沙國際音樂島。其中，海心沙中區(qū)將保留現(xiàn)有公益性及開放性公園，利用現(xiàn)有LED風(fēng)帆等舞美設(shè)施，每年舉辦30場以上演出及品牌發(fā)布活動。西區(qū)將打造成以灣區(qū)音樂博物館為主體的音樂綜合體。

據(jù)介紹，博物館的功能主要包括靜態(tài)展陳、活態(tài)展演及研究教育三大部分，室內(nèi)總建筑面積約6000㎡，設(shè)置固定展覽和臨時展覽(主題展覽)、小型沙龍式交流場地、實驗劇場、琴房及音樂家工作室、錄音棚等。

未來將通過跨江人行景觀橋聯(lián)通廣州塔區(qū)域，盤活整個海心沙區(qū)域，為市民提供觀光旅游、文化交流、娛樂休閑于一體的城市中心棲息地，煥發(fā)“老城市新活力”。

專家觀點

廣州旅游協(xié)會秘書長肖立斌：海心沙空間提升改造 使得城市新中軸文化、生活方式體驗空間更豐富

廣州城市新中軸的提升改造將帶來什么？肖立斌認(rèn)為，海心沙通過休閑體驗空間的改造使得當(dāng)?shù)鼐用窈屯獾赜慰蛽碛兄骺凸蚕淼某鞘锌臻g，在一定程度上是廣州自信發(fā)展的表現(xiàn)，符合廣州構(gòu)建國際消費中心城市、建設(shè)世界級旅游目的地的發(fā)展要求。

“現(xiàn)如今的海心沙包括廣州城市新中軸，在由城市展廳向城市客廳進(jìn)一步轉(zhuǎn)變。”肖立斌分析，以前海心沙作為亞運會場館且處于廣州城市核心區(qū)，對如何開發(fā)利用偏謹(jǐn)慎，所以更多處于一種半利用的閑置狀態(tài)，體驗式項目并不多，公共空間的旅游動線不清晰，服務(wù)設(shè)施也不是特別完善。未來有望通過核心區(qū)的升級改造，使得城市新中軸不再僅僅擁有具有沖擊力的形象展示功能，還擁有具有豐富內(nèi)容的文化、生活方式體驗業(yè)態(tài)、空間。

肖立斌認(rèn)為，廣州未來旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展核心是旅游購物、文化消費，需要競爭的是流量。由此廣州城市公共服務(wù)設(shè)施、文化設(shè)施的發(fā)展，美食、夜生活的豐富，以及高品質(zhì)的購物環(huán)境，可以吸引更多高端的旅游客群。

除了公共文化設(shè)施外，海心沙東部還將打造廣州海心沙英迪格酒店。如何看待高星級酒店集聚珠江新城這一現(xiàn)象？肖立斌表示，廣州本身便擁有強大的客源，珠江新城五星級酒店眾多，是市場選擇的結(jié)果，具有其內(nèi)在的發(fā)展驅(qū)動邏輯。

“我認(rèn)為未來的酒店行業(yè)應(yīng)該是分化的，要從天河路商圈，這一世界級商圈的旅游要素配套入手，考慮她的人流量和承載量。”肖立斌介紹，有初步數(shù)據(jù)顯示，天河路商圈約有1/3的購物客流來自外省，在體驗式旅游的過程中，游客也需要在當(dāng)?shù)刈∠聛恚枰嚓P(guān)配套服務(wù)設(shè)施的完善。

市民聲音

能吸引高端商務(wù)客，年輕人不一定會青睞

海心沙島占地17萬平方米，位于城市新中軸線和珠江的交會處，后來建設(shè)成亞運會開閉幕的主場館。海心沙島現(xiàn)有保留建筑面積約11.9萬平方米，其中西區(qū)場館(含地下空間)建筑面積約9.8萬平方米，東部原部隊營房建筑面積約2.1萬平方米。與廣州塔、花城廣場、珠江夜游等形成了旅游熱門地區(qū)，是廣州重要旅游集散地和目的地。

為了提升海心沙活力指數(shù)，近年來不少活動以此為中心，如一年一度的廣州國際花卉藝術(shù)節(jié)、廣州國際燈光節(jié)等活動，都將主會場設(shè)在海心沙內(nèi)。

此前，網(wǎng)上曾流傳過英迪格酒店入駐海心沙的消息，但并未得到證實。更早些，在2012年時，一度傳出要將海心沙看臺改造成一棟52米高的九層觀光酒店，但該方案并未通過。

市民林女士表示，“過往夜間到海心沙散步時，人流還算不錯，東區(qū)確實去得很少，如果不是朋友分享壓根不知道會有餐廳在江邊。現(xiàn)在要改造成為酒店，也是個不錯的選擇。畢竟江邊風(fēng)景不錯。”市民陳小姐則對修建酒店有保留意見，她認(rèn)為海心沙公園的初衷是為周邊群眾及游客提供休閑娛樂的場所，擔(dān)心酒店入駐會導(dǎo)致該區(qū)域過于商業(yè)化。“現(xiàn)在珠江新城的酒店也不少，且年輕人出來旅游多喜歡住民宿，反而少選擇酒店。”住在附近的賴先生則分享，自己曾在沿江的商鋪消費過，海心沙東區(qū)的人流和生意情況相對一般。“如果修建國際連鎖酒店，相信可以吸引到來廣州出差的商務(wù)旅客等高端消費群體。”

采寫：南都發(fā)文人 鄭雨楠 王美蘇 實習(xí)生 蔡杭涵 李旭馗 攝影：南都發(fā)文人 鄭雨楠 實習(xí)生 蔡杭涵