▲圖為裝配式內(nèi)裝施工現(xiàn)場(chǎng)。
隨著建筑產(chǎn)業(yè)化建設(shè)理念和建筑技術(shù)的發(fā)展，裝配式內(nèi)裝修以提高建筑安全性、耐久性、舒適性和環(huán)保性等多方面優(yōu)勢(shì)，滿足了人民群眾對(duì)建筑品質(zhì)的更高需求與對(duì)于美好生活的向往，裝配式內(nèi)裝逐漸成為裝修領(lǐng)域的熱詞。
那么，何為裝配式內(nèi)裝？作為裝修領(lǐng)域一種新的生產(chǎn)方式，裝配式內(nèi)裝與傳統(tǒng)裝修有何區(qū)別？裝配式內(nèi)裝的前景如何？《中國(guó)建材報(bào)》記者帶著一系列疑問(wèn)來(lái)到了全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)。
首部標(biāo)準(zhǔn)權(quán)威發(fā)布
裝配式內(nèi)裝修也叫工業(yè)化裝修，是將工業(yè)化生產(chǎn)的部品、部件通過(guò)可靠的裝配方式，由產(chǎn)業(yè)工人按照標(biāo)準(zhǔn)化程序采用干法施工的裝修過(guò)程。簡(jiǎn)單來(lái)講，是一種先在工廠預(yù)制好墻板，頂板的基層、面層，制好頂面、墻面、地面所需要的專(zhuān)利組件，再運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝嵌掛。
不久前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司牽頭編制的《裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布，今年10月1日起實(shí)施。作為主編之一的全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)專(zhuān)家魏曦表示：“該標(biāo)準(zhǔn)填補(bǔ)了我國(guó)裝配式內(nèi)裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的空白，正確引導(dǎo)我國(guó)裝配式內(nèi)裝修行業(yè)的良性發(fā)展，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。”
近兩年，國(guó)家和各地方關(guān)于裝配式內(nèi)裝的政策持續(xù)出臺(tái)，在政策的大力推動(dòng)下，裝配式內(nèi)裝修將迅猛發(fā)展。專(zhuān)家預(yù)計(jì)到2023年裝配式裝修市場(chǎng)規(guī)模接近7000億元。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)全裝修產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳忠莉表示：“2021年的政策支持和鼓勵(lì)給裝配式內(nèi)裝的發(fā)展帶來(lái)了良好機(jī)遇，在政策的大力推動(dòng)下，裝配式內(nèi)裝將迅猛發(fā)展，直擊傳統(tǒng)裝修痛點(diǎn)、推動(dòng)行業(yè)升級(jí)，在裝飾裝修的紅海中，開(kāi)辟?gòu)V闊新藍(lán)海。”
有效解決傳統(tǒng)裝修痛點(diǎn)
與傳統(tǒng)裝修相比，裝配式內(nèi)裝用干法施工替代了濕法作業(yè)，用工廠生產(chǎn)取代了手工工藝，裝配式內(nèi)裝所具備的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化協(xié)同的特征恰好有效解決了傳統(tǒng)裝修的痛點(diǎn)。
一是施工作業(yè)快。產(chǎn)品工業(yè)化定制和套裝成品預(yù)制構(gòu)件的制造，讓傳統(tǒng)裝修80%以上的工作量在工廠內(nèi)完成，現(xiàn)場(chǎng)只需要簡(jiǎn)單的裝配，即可快速實(shí)現(xiàn)裝修效果，縮短工期。裝配式對(duì)于人力的依賴(lài)程度降低了50%。
二是綜合成本低。相比傳統(tǒng)裝修，裝配式內(nèi)隔墻可節(jié)約材料，節(jié)省工時(shí)。在綜合成本上，裝配式一體化裝修墻體遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)裝修。另外，裝配式一體化墻體的單模塊可拆卸更換及回收，方便維修與升級(jí)，降低二次改造成本。
三是綠色節(jié)能環(huán)保。裝配式內(nèi)隔墻現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)過(guò)程中采用全干法施工，不使用任何涂料、溶劑、膠粘劑，從源頭上杜絕裝修材料中甲醛、苯、DMF等有害化學(xué)物質(zhì)的危害。
對(duì)于大型裝飾企業(yè)來(lái)講，裝配式內(nèi)裝采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工的新形式，具有施工品質(zhì)好、安裝精度高、綠色環(huán)保等優(yōu)勢(shì)，能夠解決傳統(tǒng)裝飾施工面臨的諸多難點(diǎn)并大幅降低對(duì)人工的依賴(lài)，未來(lái)具有廣闊成長(zhǎng)前景。
下游需求和成本是關(guān)鍵
一套成熟的裝配式內(nèi)裝整體解決方案包括八大系統(tǒng)：集成衛(wèi)浴系統(tǒng)、集成廚房系統(tǒng)、集成地面系統(tǒng)、集成墻面系統(tǒng)、集成吊頂系統(tǒng)、生態(tài)門(mén)窗系統(tǒng)、快裝給水系統(tǒng)及薄法排水系統(tǒng)。裝配式內(nèi)裝具有標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化協(xié)同四大主要特征。
作為裝修領(lǐng)域一種新的生產(chǎn)方式，有相當(dāng)一部分傳統(tǒng)裝修公司在轉(zhuǎn)型，部品部件的需求市場(chǎng)已被拉動(dòng)。專(zhuān)家認(rèn)為，目前從事裝配式的企業(yè)更偏重產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)，而在落地端，尚未形成社會(huì)化的用工體系。由于從業(yè)工人數(shù)量和素質(zhì)的不足，裝配式高效的優(yōu)勢(shì)無(wú)法完全顯現(xiàn)，提升產(chǎn)品落地效率是整個(gè)市場(chǎng)亟待解決的問(wèn)題。制約裝配式內(nèi)裝需求的主要原因在于成本，各家上市公司都剛進(jìn)入生產(chǎn)階段，產(chǎn)能規(guī)模較小，所以生產(chǎn)單位面積的裝配式內(nèi)裝產(chǎn)品相比于傳統(tǒng)產(chǎn)品價(jià)格高，目前成本端不具備優(yōu)勢(shì)，但是隨著各家企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模逐漸擴(kuò)張，規(guī)模化效應(yīng)有望逐漸顯現(xiàn)。
根據(jù)企業(yè)財(cái)報(bào)可以發(fā)現(xiàn)，2021年金螳螂提出重點(diǎn)圍繞 EPC、裝配式、屬地深耕和二次裝修市場(chǎng)，打造新的核心競(jìng)爭(zhēng)力，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：EPC總承包模式是運(yùn)用裝配式裝修的較為理想的模式。EPC模式有利于加強(qiáng)各個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)間的協(xié)調(diào)，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，從而從源頭掌控施工進(jìn)度。
亞廈股份基于裝配式建筑全裝修的發(fā)展方向，從材料端、生產(chǎn)端、設(shè)計(jì)端、施工端4個(gè)維度出發(fā)，打造工業(yè)化裝配式全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)模式，建立有別于傳統(tǒng)手工作業(yè)的成套裝配式內(nèi)裝修體系，從加工、裝配和使用全過(guò)程的角度，進(jìn)行技術(shù)迭代研究裝配式墻面系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)和樓地面系統(tǒng)。
與裝配式建筑是絕配
其實(shí)在我國(guó)的一線城市，公租房等保障用房已經(jīng)部分實(shí)施裝配式裝修，在大大提升居住的舒適度和室內(nèi)環(huán)境環(huán)保質(zhì)量的同時(shí)，也大幅度減少資源浪費(fèi)，降低能耗。這是節(jié)能環(huán)保的必然要求，也是市場(chǎng)的必然選擇。
建筑單元重復(fù)率較高的建筑如酒店、醫(yī)院、養(yǎng)老院等是裝配式裝修鋪開(kāi)市場(chǎng)的切入點(diǎn)，隨著市場(chǎng)推廣的深入與技術(shù)的逐步發(fā)展，個(gè)性化裝修需求最終也能得到較好的滿足。
《2020年中國(guó)裝配式建筑內(nèi)裝修研究報(bào)告》通過(guò)參照美國(guó)、德國(guó)、日本等國(guó)家在住宅工業(yè)化進(jìn)程的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，多采用全裝修交房，裝配式內(nèi)裝很少單獨(dú)作為一個(gè)概念被提及，而是往往與裝配式建筑、全裝修同時(shí)出現(xiàn)，反映出其與兩者絕佳的適配性，裝配式結(jié)構(gòu)加上裝配式內(nèi)裝，完成的產(chǎn)品才能稱(chēng)之為真正的裝配式建筑。
談到裝配式內(nèi)裝前景，陳忠莉表示，短期看仍存部分瓶頸制約發(fā)展，長(zhǎng)期看多重驅(qū)動(dòng)力助推行業(yè)發(fā)展，盡管理論上裝配式裝修相比傳統(tǒng)裝修有著諸多優(yōu)勢(shì)，但在實(shí)際推廣過(guò)程中，相關(guān)的配套政策標(biāo)準(zhǔn)制定、一體化設(shè)計(jì)、用戶對(duì)多樣化需求、集成技術(shù)應(yīng)用、項(xiàng)目管理創(chuàng)新、信息化技術(shù)手段的應(yīng)用、建筑產(chǎn)品的性?xún)r(jià)比和市場(chǎng)認(rèn)可度等，諸多困難、問(wèn)題和制約現(xiàn)象凸顯。
中國(guó)建材報(bào)記者：曾蘊(yùn)瑤
責(zé)編：陰音 安曉光
校對(duì)：和新龍
監(jiān)審：張亞楠
