（感謝 張潔）11月23日，根據(jù)華夏建筑材料流通協(xié)會(huì)發(fā)布得《2020年華夏BHEI（華夏城鎮(zhèn)建材家居市場(chǎng)飽和度預(yù)警指數(shù)）數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，2020年華夏BHEI值為159.79（位于紅燈區(qū)），華夏建材家居市場(chǎng)整體仍延續(xù)過飽和狀態(tài)。
2016年、2018年、2019年、2020年華夏BHEI數(shù)據(jù)對(duì)比。圖/華夏建材流通協(xié)會(huì)供圖
45個(gè)城市建材家居市場(chǎng)過飽和
2020年華夏BHEI值為159.79（位于紅燈區(qū)），華夏建材流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)解讀稱，這是BHEI發(fā)布以來(lái)得首降，但就華夏而言，華夏建材家居市場(chǎng)整體仍延續(xù)過飽和狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，在華夏70個(gè)大中城市中，有8個(gè)城市得BHEI上榜綠燈區(qū)域，涉及贛州、濟(jì)寧、北京、上海等。17個(gè)城市位于黃燈區(qū)域，包括煙臺(tái)、福州、深圳等。另有45個(gè)城市位于紅燈區(qū)域，包括銀川、三亞、長(zhǎng)春等。
2020年華夏70個(gè)大中城市BHEI排序。圖/華夏建材流通協(xié)會(huì)供圖
2020年華夏規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)面積約為22091萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)率為6.25%，增長(zhǎng)率近5年正逐年遞減。詳細(xì)來(lái)看，基于各城市人口、GDP、人均收入、消費(fèi)水平等因素得不同，華夏各線城市建材家居市場(chǎng)布局參差不齊。當(dāng)前華夏建材家居市場(chǎng)布局仍保持“整體過剩、局部稀缺”得特點(diǎn)。近年來(lái)，渠道下沉進(jìn)展明顯，建材家居市場(chǎng)布局從一線城市逐步向三、四線城市轉(zhuǎn)移，競(jìng)爭(zhēng)壓力也隨之轉(zhuǎn)移。
值得注意得是，2020年BHEI榜單前三分別是銀川、三亞、長(zhǎng)春，其中，銀川已連續(xù)2年位于“榜首”。有17個(gè)城市得BHEI數(shù)據(jù)與2019年相比出現(xiàn)上漲，占比24.3%，漲幅前三得為惠州、無(wú)錫、韶關(guān)。而2020年BHEI數(shù)據(jù)同比跌幅位居前三得城市為石家莊、烏魯木齊、遵義。
疫情加速行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及分化
據(jù)華夏建材流通協(xié)會(huì)介紹，2020年上半年，受疫情影響，復(fù)工延遲、建筑施工延緩、賣場(chǎng)生存困難或影響招商等因素下，華夏建材家居市場(chǎng)開業(yè)率走低。但截至2020年11月，華夏規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)同比仍然增長(zhǎng)，說(shuō)明疫情加速了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)及分化，賣場(chǎng)“閉店潮”發(fā)生得同時(shí)，行業(yè)頭部企業(yè)仍在逆勢(shì)擴(kuò)張，未來(lái)“強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者離場(chǎng)”仍將延續(xù)。
此外，2019年、2020年華夏70個(gè)大中城市BHEI中位數(shù)整體仍呈下降趨勢(shì)，凸顯了華夏建材家居市場(chǎng)得發(fā)展韌性，其95%以上為民營(yíng)企業(yè)，市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)程度高，自愈能力較強(qiáng)。
對(duì)此，華夏建材流通協(xié)會(huì)建議城市建材家居市場(chǎng)應(yīng)遵循城市發(fā)展規(guī)律，進(jìn)行合理布局。參考BHEI，當(dāng)處于黃燈區(qū)時(shí)要減少賣場(chǎng)建設(shè)，當(dāng)處于紅燈區(qū)時(shí)應(yīng)停止建設(shè)。建設(shè)大規(guī)模得賣場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行可能論證。同時(shí)，鼓勵(lì)支持建材家居市場(chǎng)多業(yè)態(tài)融合發(fā)展，向泛家居發(fā)展；形成租賃式賣場(chǎng)、超市、精品專賣店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)并存得局面。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)內(nèi)生式增長(zhǎng)，激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力；包括數(shù)字化轉(zhuǎn)型、知識(shí)管理、人才組織、產(chǎn)品和服務(wù)、營(yíng)銷方式得多元化、碎片化渠道（流量入口）得管理能力等。
感謝 張潔
感謝 王琳 校對(duì) 李世輝
