【河青幫忙】感謝接到本站用戶解女士求助,她住在衡水市故城縣里老鄉(xiāng)嘉盛景苑小區(qū),在舊水表沒有問題得情況下,被物業(yè)要求更換新得電子水表,并收取450元費(fèi)用,解女士認(rèn)為這樣不合理,所以向【河青幫忙】求助。
舊水表沒問題 物業(yè)卻通知繳費(fèi)換新水表
1月17日,感謝聯(lián)系到求助人解女士,據(jù)她介紹,嘉盛景苑小區(qū)近期由自備井供水改為水廠供水,物業(yè)在業(yè)主群內(nèi)發(fā)布通知要求繳納450元安裝新水表。
圖為物業(yè)在業(yè)主群發(fā)布得通知
舊水表沒問題,為什么要更換新得呢?解女士認(rèn)為這樣不合理,并且對于收取得費(fèi)用提出了疑問。據(jù)解女士介紹,和她一樣對此存疑得居民不在少數(shù),大家紛紛在業(yè)主群表示,不同意安裝新水表。
供水站:更換水表屬于物業(yè)得自發(fā)行為
供水發(fā)生了變化,那么水表也需要進(jìn)行相應(yīng)更換么?帶著這個(gè)疑問,【河青幫忙】感謝18日聯(lián)系到故城縣城鄉(xiāng)供水管理站。
故城縣城鄉(xiāng)供水管理站主任劉振鐸介紹,為了推進(jìn)河北省地下水超采綜合治理工作,根據(jù)相關(guān)文件要求,已于2021年關(guān)閉了嘉盛景苑小區(qū)得自備井,并為其更換為水廠供水。
供水方式更換與水表沒有必然關(guān)系,舊水表也可以正常接入水廠水源,劉振鐸表示,更換水表是物業(yè)得自發(fā)行為,水廠沒有委托過物業(yè)更換水表。
物業(yè):更換水表 為得就是管理更方便
18日,【河青幫忙】感謝聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人衡水德順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司張經(jīng)理。他解釋說,此前小區(qū)居民是“先用水后繳費(fèi)”,物業(yè)按月讀表收費(fèi),機(jī)械水表全部都在戶外得井下,日常工作中他們發(fā)現(xiàn),井下得機(jī)械水表很容易損壞、丟失,不排除人為原因,加之一些業(yè)主拖欠水費(fèi)等,這給水費(fèi)收取工作帶來了困難。
張經(jīng)理解釋,水廠得總表是結(jié)算到物業(yè)得,物業(yè)得總表再結(jié)算到各家各戶,換言之,物業(yè)從業(yè)主那兒收不上水費(fèi),就意味著物業(yè)承擔(dān)虧損。
張經(jīng)理表示,要更換得新得電子智能水表將會安裝在居民家中,可避免丟失,業(yè)主可以通過水卡充值用水,充多少用多少,老百姓不吃虧,同時(shí)他們得收費(fèi)、管理等也更方便、更精準(zhǔn)。
鄉(xiāng)政府:一直在協(xié)商解決 但結(jié)果未能圓滿
衡水市故城縣里老鄉(xiāng)政府分管水利工作得趙姓工作人員告訴【河青幫忙】感謝,他們接到過該小區(qū)業(yè)主反映得此問題,已了解相關(guān)情況,并多次安排業(yè)主代表與物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商溝通,但業(yè)主與物業(yè)之間并未達(dá)成一致。
18日時(shí),物業(yè)負(fù)責(zé)人張經(jīng)理告訴感謝,他們給出了物業(yè)公司將給每戶減免50元水費(fèi)和50元押金得協(xié)商方案。如果仍有居民堅(jiān)持不愿安裝電子水表,他們也可能采取機(jī)械表和電子表同時(shí)使用得方案。
19日,【河青幫忙】感謝從業(yè)主處了解到,仍有三四十戶不同意物業(yè)提出得協(xié)商方案,他們對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存疑。
25日,里老鄉(xiāng)政府分管水利工作得趙姓工作人員給予回復(fù)稱,業(yè)主目前得一些訴求,無法與物業(yè)協(xié)商一致,陷入僵局。目前,他們協(xié)商得結(jié)果是,年后再次進(jìn)行協(xié)調(diào)。趙姓工作人員稱,目前業(yè)主用水正常,不會因?yàn)閾Q水表得問題給業(yè)主停水。
律師:業(yè)主可以自行選擇是否更換水表
物業(yè)公司上述做法合理么?【河青幫忙】感謝了北京大成(石家莊)律師事務(wù)所律師霍繼強(qiáng),他表示,在水表能使用得情況下,應(yīng)當(dāng)尊重業(yè)主得選擇;因?yàn)樗淼盟袡?quán)屬于居民所有,如果水表不存在問題,符合China質(zhì)量規(guī)定,物業(yè)沒有權(quán)利強(qiáng)制業(yè)主更換水表;若物業(yè)認(rèn)為水表存在質(zhì)量問題,應(yīng)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測。
河北省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會監(jiān)事會主席、法律顧問馬偉剛表示,物業(yè)公司不是供水單位,沒有權(quán)利要求居民更換新水表,但有水廠委托換表得情況除外。若沒有水廠委托,物業(yè)想要更換新水表需要半數(shù)以上業(yè)主同意;若物業(yè)以“水表損壞不能使用”為由更換水表,需要出具權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告。
【河青幫忙】將持續(xù)此事。
■文/【河青幫忙】馮麗娜 朱冬笑
■圖/解女士
■感謝/樊一帆
本地權(quán)威等河北青年報(bào) 在本站城市頻道(石家莊、邯鄲、保定、滄州)召集各領(lǐng)域可以人士及眾多熱心條友給你幫忙!幫你發(fā)聲!
兩種參與方式:
1.進(jìn)入上述城市頻道,【頭條幫忙】
2. 進(jìn)入話題#河青幫忙# ,“我要向河北青年報(bào)求助”提供線索。感謝會跟進(jìn)聯(lián)系。
【感謝聲明】感謝首次在【本站】,著作權(quán)歸【河北青年報(bào)】所有。本站已獲得信息網(wǎng)絡(luò)傳播唯一授權(quán),任何第三方未經(jīng)授權(quán),不得感謝。