問(wèn)：恒大債務(wù)危機(jī)是個(gè)別事件還是房地產(chǎn)業(yè)界得系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)；恒大之外會(huì)不會(huì)有其他得恒大？

賈康：恒大債務(wù)危機(jī)一度令人有引起“多米諾骨牌”連鎖反應(yīng)之憂，現(xiàn)看可以收斂為個(gè)別事件、少數(shù)事件而不至引發(fā)華夏房地產(chǎn)界系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

問(wèn)：恒大現(xiàn)象會(huì)不會(huì)觸發(fā)華夏得系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，也就是類似90年代日本房地產(chǎn)泡沫得情形？

賈康：恒大現(xiàn)象，在華夏執(zhí)行2021年末中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神得情形之下，不會(huì)觸發(fā)華夏得系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，也有把握避免類似90年代日本房地產(chǎn)泡沫破滅得情況。

問(wèn)：房地產(chǎn)業(yè)牽扯到數(shù)十個(gè)上下游行業(yè)，賣(mài)地、建房、賣(mài)房大幅放緩對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)會(huì)帶來(lái)什么影響？

賈康：賣(mài)地、建房、賣(mài)房得放緩，從中長(zhǎng)期看有望調(diào)控為一個(gè)漸進(jìn)過(guò)程，大幅下調(diào)是波動(dòng)中得短期現(xiàn)象。700多個(gè)城市合計(jì)得成交均價(jià)，未來(lái)十幾年還將呈現(xiàn)長(zhǎng)期視野內(nèi)得上揚(yáng)曲線基本模樣。華夏房地產(chǎn)業(yè)在此期間仍將具有國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)得作用（其本身也應(yīng)認(rèn)為是廣義“實(shí)體經(jīng)濟(jì)”得重要組成部分）。關(guān)鍵是要認(rèn)清“冰火兩重天”得分化格局，注重“基礎(chǔ)性制度建設(shè)”。

問(wèn)：房地產(chǎn)在去年底得中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上占了重大篇幅，政策是否有變，會(huì)怎么變？

賈康：根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，房地產(chǎn)政策思路未變，具體要領(lǐng)有更清楚、更具當(dāng)下形勢(shì)針對(duì)性得指導(dǎo)。

問(wèn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)得變局，對(duì)地方財(cái)政構(gòu)成什么樣得沖擊，如何拆解？

賈康：房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展與地方財(cái)政得制度與運(yùn)行得優(yōu)化，息息相關(guān)。主要可從“經(jīng)濟(jì)基本面”、“轄區(qū)國(guó)土開(kāi)發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)配置”與“地方財(cái)源建設(shè)與政府職能轉(zhuǎn)變”三個(gè)層次，分析認(rèn)識(shí)和正確處理。

問(wèn)：房地產(chǎn)稅已經(jīng)喊了十年，狼真得會(huì)來(lái)么？如果會(huì)，預(yù)期什么時(shí)候來(lái)？

賈康：房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展與地方財(cái)政得制度與運(yùn)行得優(yōu)化，息息相關(guān)。主要可從“經(jīng)濟(jì)基本面”、“轄區(qū)國(guó)土開(kāi)發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)配置”與“地方財(cái)源建設(shè)與政府職能轉(zhuǎn)變”三個(gè)層次，分析認(rèn)識(shí)和正確處理。

問(wèn)：“房住不炒”成為國(guó)策，這對(duì)于華夏經(jīng)濟(jì)得長(zhǎng)期走勢(shì)意味著什么？

賈康：“房住不炒”鮮明體現(xiàn)決策層回應(yīng)社會(huì)公眾關(guān)切。遏制炒房會(huì)提高房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展健康度和支持國(guó)民經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、推進(jìn)現(xiàn)代化。（還需理性認(rèn)識(shí)住房得某種“投資”功能。）

賈 康 簡(jiǎn) 介

第十一屆、十二屆華夏政協(xié)委員、現(xiàn)任華夏政協(xié)參政議政人才庫(kù)特聘可能。華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院創(chuàng)始院長(zhǎng)，華夏財(cái)政科學(xué)研究院研究員、博導(dǎo)。曾長(zhǎng)期擔(dān)任財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)。是北京、上海、福建、安徽、甘肅、廣西、西藏等地方政府特聘可能、顧問(wèn)或委員，北京大學(xué)、華夏人民大學(xué)、China行政學(xué)院、中央社會(huì)主義學(xué)院、南開(kāi)大學(xué)、武漢大學(xué)、廈門(mén)大學(xué)等多所高校特聘教授。1988年曾入選亨氏基金項(xiàng)目，到美國(guó)匹茲堡大學(xué)做訪問(wèn)學(xué)者一年。1995年享受?chē)?guó)務(wù)院政府特殊津貼。1997年被評(píng)為China百千萬(wàn)人才工程高層次學(xué)術(shù)帶頭人。多次受黨和China領(lǐng)導(dǎo)同志之邀座談經(jīng)濟(jì)工作。擔(dān)任2010年1月8日中央政治局第十八次集體學(xué)習(xí)“財(cái)稅體制改革”專題講解人之一。孫冶方經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)、黃達(dá)—蒙代爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)和華夏軟科學(xué)大獎(jiǎng)獲得者。China“十一五”、“十二五”、“十三五”規(guī)劃可能委員會(huì)委員、China發(fā)改委PPP可能庫(kù)可能委員會(huì)成員。2013年，主編《新供給：經(jīng)濟(jì)學(xué)理論得華夏創(chuàng)新》，發(fā)起成立“華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院”和“新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)50人論壇”（任首任院長(zhǎng)、首任秘書(shū)長(zhǎng)，第二屆理事會(huì)期間任首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家），2015年-2016年與蘇京春合著出版《新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)》、《供給側(cè)改革：新供給簡(jiǎn)明讀本》以及《華夏得坎：如何跨越“中等收入陷阱”（獲評(píng)華夏圖書(shū)評(píng)論學(xué)會(huì)和央視得“2016年度華夏好書(shū)”）》，2016年出版得《供給側(cè)改革十講》被中組部、新聞出版廣電總局和China圖書(shū)館評(píng)為華夏精品教材。2017年后又撰寫(xiě)出版《供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革理論模型與實(shí)踐路徑》、《供給側(cè)改革主線上得未來(lái)財(cái)稅》、《財(cái)政學(xué)通論》等多部專著。根據(jù)《華夏社會(huì)科學(xué)評(píng)估》公布得2006～2015年華夏哲學(xué)科學(xué)6268種學(xué)術(shù)期刊700余萬(wàn)篇文獻(xiàn)得大統(tǒng)計(jì)分析，賈康先生得發(fā)文量（398篇），總被引頻次（4231次）和總下載頻次（204115次）均列第壹位，綜合指數(shù)3429，遙居第壹，是經(jīng)濟(jì)學(xué)核心中得代表性學(xué)者。