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搶先看_2021年鹽城買房攻略曝光_

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-09-03 22:44:55    作者:企資小編:玉兒姐    瀏覽次數(shù):82
導(dǎo)讀

在鹽城,老城中作為主城,近年來(lái)價(jià)值回歸,經(jīng)開區(qū)也隨著鳳依湖的規(guī)劃,成為后起之秀;但真要說(shuō),鹽城改善置業(yè)的熱門板塊,還是不得不提城南板塊。最近,有不少朋友來(lái)咨詢我該怎么買城南區(qū)域的樓盤,今天,我就整理出

在鹽城,老城中作為主城,近年來(lái)價(jià)值回歸,經(jīng)開區(qū)也隨著鳳依湖的規(guī)劃,成為后起之秀;


但真要說(shuō),鹽城改善置業(yè)的熱門板塊,還是不得不提城南板塊。


最近,有不少朋友來(lái)咨詢我該怎么買城南區(qū)域的樓盤,今天,我就整理出一份鹽城各板塊的在售樓盤,給大家做個(gè)參考:


1、房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)/㎡以下:可以考慮城東、城西南、高新區(qū)等板塊,這些板塊近年來(lái)規(guī)劃利好不斷,很有潛力;


2、房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)/㎡-2萬(wàn)/㎡之間:可以考慮城南板塊,板塊內(nèi)的配套都比較成熟;


3、房?jī)r(jià)在2萬(wàn)/㎡以上:鹽城市區(qū)目前房?jī)r(jià)在2萬(wàn)/㎡以上的板塊,主要分布在聚龍湖商圈、寶龍商圈、市中心等板塊,這些區(qū)域坐擁一流配套,主要打造低密社區(qū)。


剛需置業(yè)者看這里

1.5萬(wàn)/㎡以下的樓盤該怎么選?


剛需置業(yè)者想要在鹽城市區(qū)買房,主要考慮的板塊是城東、城西南、高新區(qū)的一些樓盤。


雖然位置相對(duì)比較偏遠(yuǎn),但近年來(lái)板塊內(nèi)的規(guī)劃利好不斷。


如城東板塊,隨著鳳依湖、韓風(fēng)國(guó)際名城、鹽城高鐵站的不斷推進(jìn),城東婦幼保健院、城東寶龍廣場(chǎng)等配套的不斷落地城東板塊也將迎來(lái)下一個(gè)爆發(fā)點(diǎn)。



目前板塊內(nèi)的樓板主要有均和玖溪、鳳樾府、璟山湖畔、均和華府等,房?jī)r(jià)都不高,在1.5萬(wàn)/㎡以下,剛需置業(yè)者可以考慮。還有即將首開的東湖國(guó)際也非常值得期待;


1、均和玖溪:5#9#樓加推在售,成品房交付,戶型面積105㎡,參考價(jià)13000元/㎡左右,具體一房一價(jià)。




2、中梁首府壹號(hào):在售7#、12#、17#樓,戶型面積99㎡、110㎡、114㎡、128㎡,均價(jià)14500元/㎡;另在售18#樓,均價(jià)14100元/㎡;



3、城東一號(hào)·松江府:16#20#樓火爆熱銷中,面積96㎡、109㎡、119㎡、127㎡、145㎡,備案價(jià)13553元/㎡起。


4、鳳樾府:13#、15#樓加推在售,建面約116㎡,參考均價(jià)14200元/㎡;毛坯低層住宅9#、10#、16#樓,建面約92-117㎡,參考價(jià)13500-14200元/㎡。



5、綠地香港理想城:成品住宅22、29#樓在售,戶型建面約97㎡、115㎡、129㎡,參考均價(jià)13900元/㎡(送車位)。


6、璟山湖畔:新品加推在即,單價(jià)6490元/㎡起。在售17#樓尾房,戶型103-132㎡,價(jià)格7300-7500元/㎡。



除城東經(jīng)開區(qū)外,城西南板塊也一樣是剛需客戶想要置業(yè),可以選擇的板塊;


還有品牌房企陸續(xù)拿地的高新區(qū),發(fā)展?jié)摿π酆瘢瑓^(qū)域內(nèi)可選擇的樓盤有名望府·璞鑰、富力科創(chuàng)城;城西區(qū)域昕悅府;高新區(qū)驛龍華府、金樾府、合景匯悅城等。



改善買房人看這里

1.5萬(wàn)/㎡-2萬(wàn)/㎡的樓盤該怎么選?


改善置業(yè)者想在鹽城買房,可以考慮的板塊稍多一些,比如亭湖新區(qū)、城南,這些板塊的配套相對(duì)成熟


比如城東板塊亭湖新區(qū)板塊,區(qū)域內(nèi)有圣樺寶龍世家、文璟臻苑、太湖郡府、文軒府等;


這些項(xiàng)目距離青年路高架、鹽城高鐵站、鹽城889、鹽城亭湖醫(yī)院等都比較近,地理位置優(yōu)越,近年逐漸成為改善客戶青睞的板塊。



1、太湖郡府:1#9#11#樓加推熱銷,面積105-143㎡,均價(jià)18000元/㎡


2、文軒府:3#5#6#7#樓熱銷中,戶型面積約96㎡、105㎡、118㎡,備案均價(jià)16112元/㎡。


3、圣樺寶龍世家:加推六層電梯多層31#樓123㎡、35#樓115㎡,30#、32#、33#樓141㎡,預(yù)計(jì)備案價(jià)15600元/㎡起。



城南板塊均價(jià)相對(duì)要高一些,在1.5萬(wàn)/㎡-2萬(wàn)/㎡之間,板塊內(nèi)目前在售的樓盤有世茂璀璨星河、榮潤(rùn)玲瓏河畔、晶曜上東、佳源廣場(chǎng)、榮悅?cè)A府、錦城麗景等。


1、晶曜上東:16#、17#樓已經(jīng)開盤,高層戶型面積107㎡、122㎡,小高層戶型143㎡,價(jià)格17500-19500元/㎡。


2、玲瓏河畔:在售小高層住宅6#、7#,戶型面積120㎡、140㎡,均價(jià)19600元/㎡,在售高層15#樓,戶型面積120㎡、143㎡,均價(jià)17550元/㎡。



3、世茂璀璨星河:在售9#、12#樓,戶型面積107-146㎡,均價(jià)17000元/㎡;


4、佳源廣場(chǎng):在售多層住宅1#、2#、3#、5#,戶型面積126-154㎡,參考價(jià)18000元/㎡,小高層6#、10#、13#,戶型面積122-124㎡,參考價(jià)17000元/㎡。



還有城西南中海華樾、城中悅達(dá)交投玖璽臺(tái)、城北綠城百禾·桂語(yǔ)江南等優(yōu)質(zhì)新盤可供選擇。


高端改善買房人看這里

2萬(wàn)/㎡以上的樓盤該怎么選?


鹽城目前房?jī)r(jià)在2萬(wàn)/㎡以上的板塊,主要是老城中、城南板塊。


其中城南區(qū)域由于擁有鹽城優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源、生活配套,一向被認(rèn)為是鹽城豪宅的聚集地。


目前在售比較有代表性的為萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方、鹽城君啟、金地中心、興邦中央公園、悅達(dá)悅瓏灣五期等;


1、興邦中央公園:在售3#、7#、1#、11#樓,面積169-240㎡,均價(jià)27000元/㎡。




2、鹽城君啟:在售1#、5#、8#樓,戶型面積115-143㎡,均價(jià)2.3萬(wàn)/㎡。目前7#樓余少量178㎡房源在售,均價(jià)23000元/㎡左右,具體一房一價(jià)



3、金地中心:新加推3#、7#樓,戶型133㎡、144㎡,參考均價(jià)20300元/㎡;少量2#、8#樓在售,戶型面積133㎡、144㎡,均價(jià)20000元/㎡;



4、萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方:在售6#、9#、11#樓,高層戶型115-148㎡、多層住宅戶型164-180㎡。高層均價(jià)2萬(wàn)-2.1萬(wàn)/㎡,多層2.4-2.5萬(wàn)/㎡。



此外,城中板塊也有不少高端改善人群可以購(gòu)買的樓盤,均價(jià)在2萬(wàn)+/㎡。


比如仁恒濱河世紀(jì)、城投鳳凰匯·天辰府、杰仕豪庭·天樾等


1、仁恒·濱河世紀(jì):在售3#、6#樓,戶型面積115-160㎡。另在售2#、10#、11#樓,戶型面積115㎡、140㎡、160㎡,參考價(jià)2.35-2.4萬(wàn)/㎡


2、城投鳳凰匯·天辰府:低層住宅16#樓在售,主力戶型面積181㎡,均價(jià)25000元/㎡;


3、杰仕豪庭·天樾:6#8#樓在售,面積140㎡、160㎡,均價(jià)23000元/㎡。



這幾個(gè)項(xiàng)目周邊都有相當(dāng)不錯(cuò)的生活配套資源,且都是低密社區(qū),比較符合改善人群的居住需求。


而且老城中板塊潛在新盤不可小覷,板塊內(nèi)的樓面地價(jià)最高已經(jīng)拍到了1.5萬(wàn)+/㎡,高端產(chǎn)品林立,是不少改善置業(yè)人群的選擇之一。


目前即將開盤的項(xiàng)目有綠地香港·新天地、綠城·曉風(fēng)印月、仁恒二期地塊等。


以上就是今天的全部?jī)?nèi)容,你更傾向于在鹽城的哪個(gè)板塊買房呢?歡迎留言討論。

 
(文/企資小編:玉兒姐)
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