全臨沂，向東看！

河東區這些片區規劃和項目來啦

一座座新城即將崛起

一起來看！

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河東區相公街道

河東區相公街道總體規劃

（2017-2030）

一、城鎮發展總體目標

到2025年，相公街道綜合發展水平邁上新臺階，城市開發全面起勢，基礎設施日益完善，城市管理更加精細，公共服務更加健全，社會事業全面進步，涵蓋醫養健康、文體旅游、科教創新、生態宜居的一座現代化新城在沂沭河之間的中心位置崛起。

二、發展戰略

臨沂科教創新城片區、奧達新城片區、潤玉田園新城片區、美麗宜居鄉村片區。

（1）臨沂科教創新城片區：打造成為臨沂科教創新城知識創新示范園區和教育、城鎮、文化高度融合發展示范區，實現宜居宜業的生態居住、產教融合的職業教育、創新發展的產業組團、獨具特色的文創旅游等四大功能。

（2）奧達新城片區：建設成為相公西部隆起的新地標，集聚高品質的生活環境要素，以康養服務、醫療服務、創新服務等精準貼心配套服務吸引智慧企業、高端人才，建成宜商宜居的多維度新城。

（3）潤玉田園新城片區：規劃田園產業區、康養文創區、浪漫花海區、理想生活區和休閑運動區五個核心園區，形成以農業、旅游與居住三大板塊聯動發展的綜合規劃區域。

（4）美麗宜居鄉村片區：建設功能完善、和諧宜居、富有活力的示范片區。

奧達片區

奧達新城?科教產融合發展示范城項目位于河東區相公街道，東至鳳凰路、西至工業大道、北至益民路，南至南旺路，占地面積約2363畝(退線后為1912.43畝，北區商住977畝，南區為533畝）。空間規劃布局中央活力區、生態社區、智能教育科技區和城市體驗經濟區四大特色板塊；圍繞商務服務、新興產業、終端消費體驗及生態社區打造河東區民營經濟轉型示范區、國際化服務功能的集聚發展區。目前片區整體編研方案已經完成，主要開發建設商住小區、醫院、康養、學校等項目。

臨沂中心醫院河東院區

項目東至鳳凰路，西至工業園路，南至北京東路，北至規劃路，占地面積約200畝。將河東院區打造為以心腦血管病為特色的三甲綜合醫院和市級健康管理中心。打造區域性醫養健康示范中心，提供健康養老特色有償醫療服務，實現“醫中有養、養中有醫”。

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河東區火車站片區

火車站片區位于河東區九曲街道，北至鳳翔街，西至溫泉路，南至遠通汽貿用地，東至陶然東路，面積約3.8平方公里。片區戰略定位為國際智慧云城，功能分區為科創驅動組團、品質生活組團、MO新型產業組團三大組團，構建集總部辦公基地、產學研產業集群、體驗型商業文化綜合體為一體，配套高品質社區及教育醫養設施的未來河東核心功能區。目前，片區控制性詳細規劃已經完成。片區首先啟動金森建陶及周邊地塊開發，規劃建設華為人工智能創新中心，通過人工智能創新中心、基礎教育區、品質居住區、活力商業區四大板塊打造，構建完善的首期產業與配套體系；萬科萬維項目，規劃綠色生態住宅以及特色商街兩個主要板塊，引進喜馬拉雅、言幾又等文創產業，打造河東區城市更新示范區。規劃陶然東路建設，打造雙向8車道，市政道路工程標桿。規劃建設魯南眼科醫院，著力搭建“綠色規劃、花園建筑、可持續發展”的現代化綠色醫療平臺在滿足功能容量需求的同時，致力于實現醫院園林化、花園式的建設目標。

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河東區空港商務片區

空港商務片區規劃范圍東至沭埠嶺一路、西至東興路、南至長安路、北至鳳凰大街，總面積約6.1平方公里；研究范圍為北至人民大街、南至沂河路、西至濱河東路、東至膠新鐵路，用地面積36平方公里。空港商務區按照“港城一體”理念，目標定位為現代空港總部新高地、時尚空港消費新中心和魅力空港都市新名片，圍繞航空港，構建臨空商貿物流、臨空現代服務和臨空文化旅游為一體的現代適航產業體系。功能布局總體上分為“三區、一組團”，分別為港前國際商務區、航空管理服務區、臨港電商物流區和臨空商貿宜居組團。港前國際商務區包含商務總部、貿易服務，旅客服務等業態；航空管理服務區包含空港后勤服務、航油保障、保稅航材、航空公司基地等業態；臨港電商物流區包含航空物流、保稅物流、線下電商體驗等業態；臨空商貿宜居組團包含生態居住、保稅商品展示、免稅商業等業態。

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河東區農高區核心區

瑯琊里文化產業園

瑯琊里文化產業園一期項目占地300畝，總建筑面積36萬平方米，主要規劃建設濱河康養度假區。

建設內容為：28個多層組團住宅，17棟高層住宅，2棟商業辦公樓及幼兒園公建、體育運動公園、康養中心及配套設施、美術館等。將養老和醫療有機的相結合，滿足老年人健康養老需求。建設特色商業中心等配套設施，以健康服務業為主要切入點，推動社會養老產業的發展壯大。

河東區委黨校新校

河東區委黨校新校項目選址太平街道，位于濱河東路與長春路交會處，占地面積60畝，總建筑面積約4.3萬平方米。

動漫小鎮項目

根據發布的農高區2021年上半年總結和下半年打算，投資12億元的動漫小鎮項目已確定選址。浙大農研院、河東區第一人民醫院全面啟動基礎施工；臨沂國家農業科技園區會展中心、瑯琊里文化產業園、利恒康養城按照時間節點順利推進；美術館一期、區委黨校等項目正在推進供地手續辦理；美菜網項目新注入外資2500萬美元，已啟動八湖地塊征地前工作，率先啟動智慧倉儲物流基地建設。

我國動漫小鎮項目計劃總投資12億元，總占地面積約300畝，由動漫產業創新創業中心（五星級動漫主體酒店、眾創空間等5部分）、動漫產業園（總部基地、產業研究院等5部分）、動漫娛樂體驗園（動漫劇場等3部分）、我國動漫（山東）學院四大板塊組成。

項目正式運營后，預計前5年可實現年營業額5-8億元人民幣，5年后可實現年營業額20億元人民幣。

該項目建成后，將成為我國動漫集團在山東省乃至華東地區首個以動漫為主題的國家級文化旅游示范區，將被指定為我國動漫集團國家創意研發中心山東唯一分支機構，指定為華東地區唯一我國動漫電玩電競大賽主賽場，我國動漫影視博覽會主會場之一，計劃與當地大學合作辦學成立動漫學院，也將成為山東省一個全新概念的新業態。

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